В бывшей московской промзоне «Дегунино-Лихоборы», которая долгие годы ассоциировалась у горожан с индустриальным ландшафтом и складскими территориями, начинается новая глава городского развития. В рамках масштабного проекта комплексного развития территорий (КРТ) здесь появится не просто очередная точка на карте новостроек, а полноценный многофункциональный городской квартал, призванный изменить облик всего северного округа столицы. О ходе реализации амбициозного плана рассказал глава столичного Комплекса градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По информации, предоставленной руководителем стройкомплекса, инвестор проекта вышел на ключевую стадию строительства первого жилого корпуса. На сегодняшний день строители полностью завершили заливку фундаментной плиты будущего жилого комплекса. Речь идет о здании переменной этажности, общая площадь которого составит впечатляющие 55,3 тысячи квадратных метров. Этот этап является технически сложным и критически важным, так как фундаментная плита обеспечивает устойчивость и долговечность высотного строения, особенно в условиях плотной городской застройки и особенностей грунтов бывших промышленных зон.
Однако первый корпус — это лишь вершина айсберга в масштабном строительном плане. Согласно утвержденному проекту КРТ, на месте бывших производственных цехов и логистических баз будет возведено почти 240 тысяч квадратных метров недвижимости. Этот объем распределен между жильем и коммерческой инфраструктурой, что позволяет говорить о создании самодостаточного района, где люди смогут не только жить, но и работать, не тратя часы на ежедневные поездки через город.
Особое внимание в проекте уделяется социальной составляющей, а именно — выполнению городской программы реновации. В новом доме, строительство которого уже активно ведется, предусмотрено 585 квартир общей площадью около 30 тысяч квадратных метров. Эти метры предназначены для переселения жителей из старых пятиэтажных домов, что позволит тысячам московских семей значительно улучшить свои жилищные условия. Квартиры будут передаваться с уже выполненной улучшенной отделкой, что исключает необходимость тратить дополнительные средства и время на ремонт, делая переезд максимально комфортным и быстрым.
Параллельно с жилым строительством идет активная подготовка к возведению первых секций офисно-делового центра. Это не просто пристройка к жилому массиву, а полноценный деловой кластер. Общая площадь офисно-делового центра, разбитая на две очереди строительства, составит почти 63 тысячи квадратных метров. Создание рабочих мест непосредственно в шаговой доступности от дома — это один из главных трендов современного градостроительства, позволяющий снизить нагрузку на транспортную инфраструктуру и повысить качество жизни местных жителей. Вместо того чтобы стоять в пробках, будущие резиденты смогут добираться до работы пешком.
Локация нового квартала выбрана не случайно и имеет ряд стратегических преимуществ. Расположение объекта в Ильменском проезде обеспечивает высокую транспортную доступность, что является одним из ключевых требований к современному жилью бизнес- и комфорт-класса. Как отметили в столичном Департаменте градостроительной политики, квартал находится всего в 10 минутах ходьбы от станции метро «Селигерская». Кроме того, близость к станции «Верхние Лихоборы» и прямому выезду на Московский скоростной диаметр (МСД) делает эту точку на карте крайне привлекательной для тех, кто пользуется личным автотранспортом. МСД, являющийся ключевой транспортной артерией столицы, позволяет быстро добраться практически до любого округа Москвы, минуя загруженный центр и многочисленные светофоры.
Реализация проекта КРТ в «Дегунино-Лихоборы» — это яркий пример того, как столичные власти и частные инвесторы сообща решают задачу комплексного обновления городских территорий. Вместо сохранения устаревшей промышленной функции, земля получает новую жизнь, принося пользу сотням семей и экономике города. Строительство ведется с применением современных технологий монолитного строительства, что обеспечивает высокую сейсмостойкость, шумоизоляцию и энергоэффективность зданий. Также проектом предусмотрено озеленение прилегающей территории, создание прогулочных зон и детских площадок, чтобы новый квартал стал не просто местом проживания, а настоящим городским пространством для отдыха и общения.
Завершение первой очереди строительства запланировано на ближайшие годы. После ввода объектов в эксплуатацию транспортный каркас и социальная инфраструктура района «Западное Дегунино» получат мощный импульс для дальнейшего развития, окончательно превратив бывшую промзону в престижный и удобный уголок Северного административного округа.